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Manderscheid 98.000€

Eifel Immo Deutschland

54531

€ 98.000 (k.k.)
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Manderscheid 98.000€, 54531

Überblick

RESERVIERT! Zum Verkauf in Manderscheid (Eifel), nur 2 Minuten Fußweg zum Zentrum, Kurpark, Wald oder zum Ausblicks Punkt oberhalb der historischen Burgen. Das Haus wurde in 2020 mit einem Kostenaufwand von über 35.000,- € aufwendig renoviert und modernisiert, hat mehrfach verglaste Isolierfenster (Kunststoff und Alu) und eine nagelneue ökologisch nachhaltige Pelletheizung mit neuer Schornsteinanlage.
Wohnhaus Art Haus,
Status Reserviert
Zimmer Zahl 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Wohnfläche 58 m²

Beschreibung

 

Zum Verkauf in Manderscheid (Eifel), nur 2 Minuten Fußweg zum Zentrum, Kurpark, Wald oder zum Ausblicks Punkt oberhalb der historischen Burgen.

Das Haus wurde in 2020 mit einem Kostenaufwand von über 35.000,- € aufwendig renoviert und modernisiert, hat mehrfach verglaste Isolierfenster (Kunststoff und Alu) und eine nagelneue ökologisch nachhaltige Pelletheizung mit neuer Schornsteinanlage.

Dieses Haus im Maisonette-Stil wird heute schon zur Reservierung angeboten - aus steuerrechtlichen Gründen ist ein Verkauf und eine notarielle Beurkundung erst ab Anfang nächsten Jahres 2022 möglich!

Dieses Haus ist nicht nur geeignet für Dauer Benutzung, aber als Kapitalanlage auch sehr geeignet für (Teil) Ferienvermietung.

Wenn gewünscht können wir die Vermietung usw. komplett für Sie versorgen.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit kleinem Flur,

Wohnküche mit Miele Einbauküche, Sitzgruppe und Pellet Kaminofen (24 m²).

Obergeschoss:

Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Gäste WC, separater Dusche und Schlafzimmer mit „Bad en Suite" (24 m²).

Dachgeschoss:

Über eine Dachbodenleiter erreicht man den Dachboden, der sich auf Grund der Deckenhöhe zum weiteren Ausbau anbietet. Böden fachgerecht durch Meisterbetrieb in extrem widerstandsfähigem Vinyl in Holzoptik ausgeführt!

Durch die frühere Beheizung mittels Nachtspeicheröfen sind die Elektroleitungen überdimensioniert und es befindet sich sogar ein Starkstromanschluss im Keller!

Keller:

Ideal als Vorratsraum und als Waschküche. Komplett trocken (10 m²).

Extra:

Lage: In ruhiger Seitenstraße in Manderscheider Altstadt.

Das Haus besitzt neben einer elektronischen Schließanlage ein Smarthome System, wodurch Außen- und Innenbeleuchtung sowie die Heizungssteuerung und

Videoüberwachung übers Internet und alternativ durch Sprache gesteuert werden können!

Da es keinen Garten und Außensitz gibt (welche in Abwesenheit gepflegt werden müssen), eignet sich der Wohnsitz auch perfekt als Feriendomizil!

Eigenschaften:

Geschätztes Baujahr 1950,

Nutzfläche zirka 70 m²,

Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.

Deckenkonstruktion aus Betonspanndecken.

Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Boiler.

Der Eigentümer möchte das Haus nach dem Verkauf (aber keine Bedingung!) noch bis 10/23 gerne selbst anmieten.

Das Inventar im Werte von über 12.000, — Euro ist fast komplett neuwertig. Wenn gewünscht zu übernehmen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Kauferprovision: 3,57% inklusive MwSt.

Disclaimer

Die Websites der Eifel Immo Deutschland, Immowelt.de und Immonet.de verfolgen das Ziel Interessenten an Immobilien (Kaufhäuser, Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäuser, Apartments, Baugrundstücke und gewerbliche Immobilien sowie Grundstücke in Deutschland über Angebote zu informieren. Dies gilt für Käufe und Verkäufe sowie für An- und Vermietungen gleichermaßen. Dies sind unverbindliche Informationen.

Eifel Immo Deutschland und Ihre Informationsquellen sind sehr sorgfältig was die Informationen betrifft aber in keinem Fall garantieren wir die Vollständigkeit, Korrektheit und Zuverlässigkeit der Kundeninformationen. Diese geben wir nur weiter.

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Kennzeichen

Übergabe
Angebotspreis € 98.000 (k.k.)
Eigentüms Lage vollständiges Eigentum
Bau Art
Wohnhaus Art Haus,
Baujahr 1950
Dach Art Schiefer
Isolierung Doppelverglasung
Einteilung
Wohnfläche 58 m² Nutzfläche
Zimmer Zahl 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Badezimmer Zahl 1 Badezimmer
Geschoss Zahl 2 Anzahl Geschoss
Energie
Energie Ausweis im Bearbeitung
Warmes Wasser Durchlauferhitzer
Aussen Anlage
Lage An geruhsamer Straße, Im Dorf-/Stadtmitte

Bilder

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