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Eifel Immo Deutschland
Manderscheid 0.00€
54531
€ 0.00

Preis auf Anfrage

Zum Verkauf angeboten, erfolgreiches, komplett renoviertes und modernisiertes Restaurant in Manderscheid mit 2 Terrassen und geräumige Eigentümerwohnung.

Verkauf wegen Privatumständen.

Das Restaurant ist noch in voll Betrieb und ist, auch in dieses Corona Zeitraum, sehr erfolgreich.

Innen sind für Ihren Gäste 45 Sitzplätzen, Terrassen zusammen 66.

Privat Parkplatz 100 qm, separate Anbau (2018) als Werkstatt und extra Lagerraum.

Das Restaurant befindet sich in eine A1 Lokation, direkt in die nähe von Zentrum, Kurpark und Wald.

Die letzte Jahren haben die Eigentümern das Haus (Restaurant, Terrassen und Wohnung) komplett entkernt und modernisiert.

Ein Teil von Renovierungen und Modernisierungen;

Isolierung mit Giebel und Steinwolle,

Neue Heizung, neue Heizkörper (2019),

Restaurant komplett erneuert (2019),

Terrassen erneuert,

Gäste Toiletten erneuert,

Dach isoliert,

9 Fenster 3-fach Verglast, 6 Fenster 2-fach Verglast,

Komplett neue Entlüftung Anlage (2020),

Professionelle Geräten in Küche erneuert,

Decke Eigentümerwohnung isoliert,

Neue Badezimmern (2020).

Einteilung:

Erdgeschoss;

Restaurant und Theke,

Professionelle Küche,

Büroraum (komplett isoliert),

Lagerraum und Kühlraum,

Heizung Raum mit Buderus Flüssiggas Heizung (2019),

Gäste Toiletten,

Garage.

Den Eigentümern haben noch für September die letzte Erneuerungen geplant (Privat Terrasse, neue Türen Eigentümerwohnung).

Erster Etage;

Flur,

Wohnzimmer/Esszimmer mit Elektro Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper,

Terrasse (Boden würde noch mit Fließen erneuert in September),

Küche mit Einbaugeräten,

Geräumige Schlafzimmer,

Kinder Schlafzimmer,

Separate Toilette,

Badezimmer mit separatem Waschraum.

Zweiter Etage (Dach und Wänden komplett neu isoliert);

Wohnzimmer (oder extra Schlafzimmer),

Zwei Schlafzimmern,

Badezimmer,

Abstellraum.

Energieausweis in bearbeitung.

Manderscheid (440 Meter über Null) mit ca. 1300 Einwohnern gilt als einer der kleinsten heilklimatischen Orte mit Stadtrechten Deutschlands, ist vor allem von Wanderern und Bikern touristisch geprägt und wird nicht umsonst „Perle der Eifel" genannt!

Die tolle Infrastruktur ermöglicht auch ein Leben ohne Auto!

Regelmäßige Busverbindungen nach Daun oder Bernkastel-Kues (Mosel) ,Supermärkte, Bäcker, Altenheime, Autowerkstatt, Tankstelle, Metzger, Friseure, Ärztezentrum, DRK Notfall Station, Hotels, Jugendherberge, Augenoptiker, Café, Weinstube, Bierstube, Restaurants, Museen, Freischwimmbad…hier wird Urlaub gemacht!

Der Flair zweier mittelalterlicher Burgen, viele „Maare" rundum (ähnlich Kraterseen), einem geplanten Klettersteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands (Eifelsteig), herrliche Fahrradwege (Eifel-Mosel Radweg) und die Anbindung mit eigener Autobahnabfahrt an die A1- das wachsende touristischem Konzept und die Nähe zur ältesten Stadt Deutschlands verspricht hohen Wertzuwachs jeder Investition!

Kauferprovision: 2% zzgl. MwSt.

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