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Eifel Immo Deutschland
Niedermanderscheid (Manderscheid) 790.000€
54531
€ 790.000
Verfügbar

Zum Verkauf angeboten am ein Top Lokation gelegen, genau gegenüber der Manderscheider Burgen und unmittelbare Nähe von Autobahn, erfolgreiches Historisches Café/Restaurant (1614) mit 4,8 Sternen Bewertung.

Dieses Historisches Monument, mit zirka 2.500 qm Grundstück und eigenen Parkplätzen, hat die letzte zwei Jahre ein sehr umfassende Renovierung (Kernsanierung) bekommen um die spezielle Atmosphäre und Identität zu erhalten.

Die jährlich hunderttausenden Besucher von den Manderscheider Burgen, der Stadt Manderscheid, die Eifel Mosel Radweg, der Eifelsteig, der Lieserpfad und die viele Vulkan Maare sorgen für Ihre Kundschaft.

Für die Gäste, stehen nicht nur 2 Terrassen mit Ausblick zu den Manderscheider Burgen zur Verfügung, zusätzlich ein schönes Café/Restaurant mit gemütliche Sitzplätzen.

Dieses Café/Restaurant bekommt nicht nur Gäste wie Feriengänger, Naturliebhaber und Touristen, sondern auch von vielen Vereinen wie die Oldtimer Clubs, Wandern- und Fahrrad vereinen und USA Airbase Spangdahlem.

Auch für Zusammenkunft von verschiedene Stadträte und Geburtstag- und Heiratsfeiern würde dieses Geschäft viel benutzt.

Die Eigentümer suchen enthusiastische Unternehmer, welche diesen Betrieb weiterbearbeiten möchten. Im Moment sind nicht alle Möglichkeiten ausgeschöpft. Nur kleine Speisekarte zum Beispiel. Wenn Sie die Möglichkeiten von Frühstück und Restaurant a la Karte benützen ist ein sehr guter Umsatz realisierbar. In der Planung von der Gemeinde ist eine Kletterpark bei den Burgen und Verlängerung vom Mosel-Eifel-Radweg zum Manderscheid.

Einteilung:

Erdgeschoss;

Separater Eingang zur Einliegerwohnung, die derzeit als Whiskeydegustationsraum genutzt wird. Dahinter ein gemütliches Zimmer mit Badezimmer und Dusche.

An der rechten Seite eine geräumige Küche, welche für ein Teil erneuert wurde auf dem neuesten Stand.

Auch befinden sich auf diesem Geschoss die Gäste Toilette und Lager.

Erste Etage;

Zwei geräumige Terrassen (eine Überdacht) und Eingang zum Café/Restaurant.

Geräumiges Restaurant mit zwei offene Teile, Pelletofen und Bar mit kleine Küche.

Hinter einen separaten Tür befinden sich ein Schlafzimmer und gemütliche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Mit einer kleinen Treppe (Zwei Stufen) nach oben erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich.

Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr effizienter und moderner Kamin mit Holzfeuerung.

Auch das Whiskeydegustationsraum kann wieder in ein Schlafzimmer oder Wohnzimmer umgebaut werden. Dann hat man im Erdgeschoss ein schönes Apartment realisiert.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Wenn gewünscht sind da 4 bis 5 Gästezimmer zu realisieren.

Die wichtigsten Renovierungen/Erneuerungen und Verbesserungen von den letzten Jahren;

Komplett neue Heizungsanlage (Dezember 2019),

Alle Heizkörper und Leitungen erneuert (Dezember 2019),

Neue Fenster Doppelverglast, Isolierglas (2019),

Teilweise Erneuerung vom Dach (Natur Schiefer), Dach neu isoliert (2020),

Decken erneuert und isoliert (2020/2021),

Neue Pelletofen (2017) im Restaurant,

Erneuerung Strom (2019),

Neue Kühl Geräten (2020),

Neue Eingangstür,

Elektrische Garagentore,

Inventar Restaurant komplett erneuert (2019),

Bestuhlung Terrassen komplett erneuert (2019),

Renovierung von Zimmer im Untergeschoss (2020).

Die Eigentümer haben die letzten Jahre viel Herzblut in das Unternehmen gesteckt, können dieses aber leider aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr weiterführen.

Sie suchen engagierte und motivierte Unternehmer, die diesen Betrieb weiterführen möchten. Im Moment sind nicht alle Möglichkeiten aus den bekannten Gründen voll ausgeschöpft.

Das Restaurant/Café ist aufgrund seiner historischen Geschichte und seinem modernisierten Zustand interessant. Die Vulkaneifel ist gerade durch Corona zu einem Touristenhotspot geworden. Die Lage ist direkt an den Touristenattraktionen die in nächster Zeit noch ausgebaut werden sollen. Mit Einführung einer komplette Tageskarte, Kaffee und Kuchen kann ein ganztägiger Umsatz erreicht und realisierbar sein. In der Planung von der Gemeinde ist eine Kletterpark bei den Burgen und die Verlängerung vom Mosel-Eifel-Radweg nach Manderscheid.

Verkauf inklusive Geschäftliches Mobiliar.

Umgebung:

Die Stadt Manderscheid ist nicht nur ein anerkannter Luftkurort und bekannt wegen seinen historischen Burgen, sondern ist auch bei Touristen sehr beliebt wegen ihrer wunderschönen, Naturreichen Umgebung, den Vulkanmaaren und den vielen Wander- und Mountainbike strecken.

Auch mit dem Motorrad oder Auto kann man viele Touren unternehmen und die Vulkaneifel entdecken.

Manderscheid hat eine gute Infrastruktur.

Das Zentrum mit seinen gemütlichen Geschäften, Tankstelle, Banken, Supermärkten, Ärzten, Apotheke und einem Freibad, trägt bei, zu einem und einem vergnügten und entspannten Urlaub für die Feriengästen.

Die Vulkanmaaren erreichen Sie in wenige Minuten.

Die Autobahn nach Trier/Köln/Koblenz erreichen Sie in nur 2 Minuten.

Nach den Europäische Richtlinien wegen Privatsphäre sind die Bilder von einem Ruhetag.

Käuferprovison: 2,38% Inklusive MwSt.

 

 

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