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Zum Verkauf angeboten, geräumiges Einfamilienhaus (mit separatem Apartment) mitten in Daun auf Top Lokation, höher und ruhiger Lage und dennoch 500 m vom Zentrum entfernt, mit wunderschöner Aussicht!

 

An der Vorderseite zurückhaltend, aber mit einem Wintergarten, der sich über den ersten Stock erstreckt, eine Einliegerwohnung, mit insgesamt total 8 Zimmern und 3 Badezimmern, bietet das Haus sehr viel Raum, was von außen kaum erkennbar ist.

 

Das helle Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf Daun und die Burg.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche, das Ganze ist mit einem schönen Wintergarten mit Klimaanlage ausgestattet, und Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Gästetoilette.

Die Küche ist einfach eingerichtet.

 

Das Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen, hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie mehrere Einbauschränke und ein Abstellraum im Dachboden. .

Der spezielle Wintergarten auf dieser Etage verfügt über einen Holzofen und wird derzeit als Studio / TV-Raum genutzt.

 

Sie erreichen das Untergeschoss über die Wendeltreppe.

Hier finden Sie eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Dusche, die über einen eigenen Eingang von der Seitenterrasse aus erreichbar ist.

In den Kellerräumen befinden sich ein separater, speziell temperierter Weinkeller, eine Sauna, der Heizkeller sowie Abstellräume für Gartenmöbel und dergleichen.

 

Von der Terrasse hat man auch einen schönen Blick über die Stadt, der Garten bietet viel Privatsphäre durch Bepflanzung von Sträuchern und Hecken.

 

Gegenüber dem Haus befindet sich auf einem ca. 60m² großen Grundstück eine tiefe Doppelgarage, die separat zum Verkauf angeboten wird.

 

Das Haus wurde 1976 erbaut und 1990 renoviert.

Die Ölheizungsanlage wurde 2009 erneuert:

2005 wurde das Dach gedämmt und mit glasierten Gründachziegeln versehen und ein Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo eingebaut.

Fast alle Zimmer haben Holzrahmen mit doppelt verglasten Fenstern mit Fensterläden.

Aus Gründen der Privatsphäre sind nur wenige Innenaufnahmen sichtbar.

Energieausweis wird nachgereicht.

Käuferprovision 3% exkl. B.T.W.